MIETKAUTIONSVERSICHERUNG STATT KAUTION: SO GEHT'S

Die Mietkautionsversicherung ist für Mieter geeignet als Alternative zu einer Barkaution oder aber einem Kautionssparbuch. Die Summen für eine Mietkaution sind in der Regel recht hoch und betragen in der Regel drei Monatsmieten - ein Betrag, den viele Mieter nicht ohne Weiteres aufbringen können. In diesem Fall kann sich der Abschluss einer Mietkautionsversicherung lohnen.

Der Versicherungsnehmer zahlt an seine jeweilige Versicherung dann jedes Jahr eine Courtage (Gebühr); die Versicherung händigt dem Vermieter im Gegenzug eine entsprechende Urkunde aus und bürgt dafür, dass der Vermieter im Ernstfall die Kaution von der Versicherung erhält. D.h.: Tritt ein Schadenfall ein und der Vermieter hat berechtigten Grund zur Anforderung bzw. tatsächlichen Nutzung der Kaution, dann zahlt die Versicherung die Kautionssumme an den Vermieter aus. Entsprechende Schadensfälle können ausstehende Nebenkosten ebenso sein wie Schadenersatzansprüche aus Reparaturarbeiten. Sobald das Mietverhältnis beendet ist und der Vermieter keine Ansprüche mehr an den Mieter hat, endet auch die Mietkautionsversicherung. Wichtig zu verstehen ist, dass die Kautionsversicherung nicht die Schäden an sich bezahlt, die der Mieter verursacht hat. Sie legt für den Mieter lediglich die Kaution aus. Für die effektiven Kosten zur Beseitigung eines Schadens kommt dann u.U. die Privathaftpflicht-Versicherung des Mieters auf.

Alles in allem ist die Mietkautionsversicherung also durchaus eine interessante Lösung und wird dementsprechend von vielen Mietern genutzt. So muss man sein Erspartes nicht in die Mietkaution stecken, sondern kann das Geld - für viele sinnvoller - in neue Möbel, Malerarbeiten oder ähnliches investieren. Leider akzeptieren nicht alle Vermieter diese Form der Absicherung und sind gesetzlich auch nicht dazu verpflichtet, diese anzunehmen. Die meisten Vermieter allerdings sind von einer Mietkautionsversicherung ebenso begeistert. Immerhin bedeutet diese weniger Arbeit: Separate Bankkonten müssen nicht angelegt werden und auch die Bonitätsprüfung des Mieters durch die entsprechende Versicherung ist für den Vermieter durchaus von Vorteil.

Dank einer Mietkautionsversicherung kann man also kautionsfrei wohnen; das Geld wird nicht länger auf einem Kautionskonto gelagert, sondern steht für andere sinnvolle Anschaffungen zur Verfügung. Grundlegender Nachteil der Nutzung einer Mietkautionsversicherung im Gegensatz zur Barkaution ist, dass der Versicherungsservice natürlich Gebühren kostet.

Im Internet findet man zahlreiche Anbieter wie Kautionsfrei, die Kautionskasse, Smartkaution u.a. - in der Regel stecken Versicherungsgesellschaften und/oder Banken hinter den Angeboten. Ein Vergleich der einzelnen Anbieter lohnt vor dem Abschluss einer solchen Versicherung unbedingt. Immerhin unterscheiden sich die Kosten für eine solche Versicherung teilweise enorm.

Die Höhe der Mietkautionsversicherung richtet sich in der Regel nach der Höhe der Mietkaution - ein bestimmter Prozentsatz der Kaution sowie eine Grundgebühr machen die Kosten für solch eine Mietkautionsversicherung aus. Der Jahresbeitrag beträgt zwischen 5 und 5,25 Prozent der versicherten Kautionssumme. Bei einer Kaution von 2.000 Euro wären dies also immerhin 100 Euro Kosten, die man jährlich an die Versicherung zahlen müsste - hinzu kommt natürlich noch eine entsprechende Grundgebühr. Der Mindestbetrag beträgt bei den meisten Anbietern übrigens 50 Euro. Unter diesem Betrag kann man eine entsprechende Versicherung meist gar nicht abschließen.

Eine weitere Voraussetzung zum Abschluss einer Mietkautionsversicherung ist eine einwandfreie Schufa; ein unbefristetes Arbeitsverhältnis mit regelmäßigen Einkünften wird wiederum nur in den seltensten Fällen vorausgesetzt. Zudem muss der Antragsteller mindestens 18 Jahre alt sein.

Allen Anbietern gemeinsam ist, dass ein Abschluss der entsprechenden Versicherung online bequem und einfach möglich ist. In das Antragsformular muss man neben seinen eigenen Angaben auch Angaben zum Vermieter, zur entsprechenden Immobilie und zur Höhe der geforderten Kaution machen. Wird diesem Antrag durch die Versicherung stattgegeben, erhält der Mieter schließlich eine entsprechende Bürgschaftsurkunde, die er an den Vermieter übergibt. Wurden falsche oder unvollständige Angaben im Vertrag gemacht, kann dieser unter Umständen aber auch abgelehnt werden. Gleiches gilt für eine zu hohe Kautionssumme.

Für welchen Anbieter sollte man sich nun aber entscheiden? Seriöse Anbieter erkennt man vor allem daran, dass der Vertrag jederzeit kündbar und keine Vertragslaufzeit vorgegeben ist. "Kautionsfrei.de" ist ein bekannter Anbieter von Mietkautionsversicherungen, für welchen sich viele Mieter entscheiden. Dieses Unternehmen arbeitet mit der R+V Versicherung zusammen, dem größten Bürgschaftsaussteller in Deutschland überhaupt. Nach Ausfüllen der Antragsunterlagen erhält man seine Bürgschaftsurkunde bei "Kautionsfrei.de" in der Regel bereits nach drei Werktagen und kann diese sogleich seinem Vermieter übergeben - schneller und bequemer geht es wohl kaum. Leider landete dieser Anbieter bei Onlinevergleichen nur auf dem fünften Platz: Bei einer angenommenen Kaution von 2.500 Euro müsste man hier jährlich etwa 130 Euro zahlen.

Deutlich günstiger ist der Anbieter "Smartkaution", der im Vergleich sogar den ersten Platz belegte. Hier zahlt man jährlich nur 97,50 Euro für eine Mietkautionsversicherung bei einer Kautionssumme von 2.500 Euro.

Auch "Kautionskasse.de" sollte nicht unerwähnt bleiben, vergleiche auch die Erläuterung unter: http://www.kautionskasse.de/glossar/mietkautionsversicherung

Wer sich für das Thema Mietkautionsversicherung interessiert, sollte sich den TV Spot "Deutsche Kautionskasse - Moneyfix Mietkaution mit Markus Majowski auf Wohnungssuche" ansehen (siehe unten). Dieser wirbt für eben jenen Anbieter "Kautionskasse.de". Die einfache und schnelle Online-Beantragung sowie eine kurze Bearbeitungszeit von nur 24 Stunden machen diesen Anbieter mit Sitz in Starnberg beliebt. Nicht umsonst gilt dieses Finanzdienstleistungsunternehmen als der Spezialist für Mietkautionen in Deutschland überhaupt. Über zwei Millionen Wohnungen in Deutschland deckt das Unternehmen mittlerweile ab und auch Banken und Versicherungen empfehlen ihren Kunden häufig diesen Anbieter. Moneyfix® ist eine beim Deutschen Patent- und Markenamt in München eingetragene Marke.

Übrigens können nicht nur Privatpersonen eine Mietkautionsversicherung abschließen, auch für gewerbliche Mieter gibt es entsprechende Angebote. Auch kann man seine bereits gezahlte Mietkaution durch eine Mietkautionsversicherung ablösen und bekommt diesen Betrag wieder vom Vermieter ausgezahlt - ideal, wenn man einen finanziellen Engpass überbrücken muss. Wobei man hier sicherlich abwägen muss, ob man seinem Vermieter das Signal geben möchte, dass man finanzielle Probleme / akuteren Geldmangel hat...
(Publiziert am 28.02.2013)