GEBÄUDE-VERSICHERUNGEN

Bei Gebäude-Versicherungen handelt es sich um Versicherungen, die Gebäude sowie auch zugehörige Nebengebäude oder auch Garagen einschließen. Auch separate Gebäude, wie beispielsweise Gartenlauben oder Gartenhütten können in Gebäude-Versicherungen mitversichert werden - hier auf speziellen Antrag.

Verschiedene Risiken können bei Gebäude-Versicherungen entweder einzeln oder als Kombinationsversicherung abgeschlossen werden. Hierzu gehören Schäden die durch Brand, aus Leitungswasser, Sturm oder Hagel entstehen. Auch Elementarschäden können in Gebäude Versicherung mit vereinbart werden. Weitere Einschlussmöglichkeiten bestehen bei Gebäude-Versicherungen für Überspannungsschäden, die beispielsweise aus der Klingelanlage oder der Heizungsanlage des Gebäudes resultieren.

Werden Immobilien durch Banken kreditfinanziert, ist allein für die Genehmigung von Krediten eine Gebäude Versicherung erforderlich, die dann das Darlehen sichert. So kann vermieden werden, dass das Wohngebäude, dessen Finanzierung noch nicht abgeschlossen ist, ohne Ersatzmöglichkeit komplett oder teilweise zerstört wird.

Wichtig ist bei Gebäude-Versicherungen, dass sie eine Dynamik mittels gleitendem Neuwertfaktor aufweisen. So lässt sich eine regelmäßige Anpassung der Versicherungssumme an die Wertentwicklung der versicherten Immobilie erzielen. Die Verantwortung für die korrekte Versicherungssumme liegt grundsätzlich beim Versicherungsnehmer. Somit wird die Unterversicherung vermieden, die ein Schaden nur teilweise ersetzt werden kann. Die Unterversicherung kann durch die Hinzuziehung eines Bausachverständigen und dessen Wertbestimmung erfolgen. Hierbei wird der sogenannte Neuwert 1914 zugrunde gelegt, der gemeinsam mit dem Neuwertfaktor den aktuellen Hauspreis bestimmt.

Bei der Neuwertversicherung als Gebäude Versicherung hat der Versicherungsnehmer im Totalschadenfall zunächst den Anspruch auf die Erstattung des Zeitwertes des Hauses. Die Differenz zum Neuwert kommt dann zur Auszahlung, wenn der Wiederaufbau des total zerstörten Gebäudes nachweislich erfolgt.

Verschiedene Faktoren werden für die Beurteilung der Risiken, denen ein Gebäude ausgesetzt ist, zugrunde gelegt. Hierzu gehört neben der Bauartklasse auch die Dachart sowie der Standort des Hauses. Darüber sind Nutzungsart und Ausstattung wichtige Faktoren, die der Riskoermittlung des speziellen Gebäudes zugrunde liegen.

Die Europa-Versicherung sowie die HUK sind große Versicherer, die Gebäude-Versicherungen in ihrem umfassenden Produktprogramm haben.